Чем отличается балкон от лоджии

Рама на балкон Жилстрой-2 Харьков

В большинстве многоэтажных домов есть дополнительное пространство к жилому помещению, которым является балкон или лоджия.  В данной статье попробуем разобраться, чем отличается лоджия от балкона. И какие строительные нормы применяются к этим помещениям. 

Вообще, для многих владельцев квартир нет особой разницы между балконом и лоджией. Поэтому они могут путать два этих понятия. Но, если вы решили застеклить Ваш балкон или лоджию или облагородить эту часть вашего помещения, то может возникнуть  вопрос, как правильно называется эта часть помещения? Это необходимо для того, чтобы понять, какие строительные нормы нужно соблюдать в Вашем случае.

балкон или лоджия

В чем разница между балконом и лоджией?

Согласно строительным нормам:

Балкон – это выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха летом или для усиления архитектурной выразительности здания.

Лоджия перекрытое и огороженное в плане с трех сторон (или с двух сторон при угловом расположении) помещение, открытое для внешнего пространства или застекленное, служащее для отдыха летом.

Проще говоря, балкон выступает за пределы стен здания, а лоджия — «утоплена» внутрь дома.

Для чего предназначены лоджия и балкон?

Открытые (не застекленные) балкон и лоджия были придуманы, прежде всего, для того, чтобы дать возможность побывать на свежем воздухе жильцам многоквартирных домов. И иметь возможность насладиться окружающим видом. Закрытые (застекленные) – предназначены для улучшения энергосберегающих характеристик помещения. Причем не только в холодное время года, когда нужно сохранить тепло. Но и летом, для препятствия проникновения жарких солнечных лучей в комнату. Одним из предназначений этих помещений – является пожарная безопасность. По пожарным нормам, многоэтажные дома выше 4-5 этажей обязательно должны быть оборудованы балконами или лоджиями, где в случае пожара жильцы на время могут укрыться от пламени. В домах высотой 3-5 этажей должно быть не менее двух аварийных (эвакуационных) выходов, одним из которых считается балкон (исключение – квартиры с большими панорамными окнами).

Между тем, очень многие жители нашей страны используют дополнительную площадь своей квартиры не по назначению – превращают ее в полноценную жилую зону или устраивают на ней кладовую. Для этого лоджии и балконы остекляют и утепляют, а также делают внутреннюю отделку.

лоджия
ЛОДЖИЯ
Балкон
БАЛКОН

Что лучше – балкон или лоджия?

Лоджия считается более комфортным пространством, и она теплее.  Однако балкон позволяет расширить обзор.

Так как лоджии примыкают к фасаду дома двумя или тремя стенами – они лучше выдерживают дополнительную нагрузку такую, как: тяжелое остекление, отделку  и мебель. Балкон в этом отношении считается менее надежным. Хотя, по современным строительным нормам они должны выдерживать одинаковую нагрузку – 250 кг на 1 кв. м.

Если вы желаете создать новую жилую зону – предпочтительнее лоджия, ее проще сделать теплее. Чаще всего в современных новостройках лоджии остеклены. Но в основном применяется холодное остекление. Для создания теплой жилой зоны придется переустанавливать теплые окна или хотя бы стеклопакеты. В новых домах  балконы не остеклены, и по строительным нормам (которые практически никто не соблюдает) – проект остекления балкона необходимо согласовывать в надзорных органах. Согласно этим норм, высота ограждения балкона должна быть не менее 1,2 м и выполнена из негорючих материалов. При этом ограждения должны быть непрерывными, оборудованы поручнями и рассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м.

Лоджия Жилстрой-1 Мира

Как влияет наличие балкона или лоджии на цену жилья в новом доме?

Площадь балкона или лоджии  всегда учитывается при расчете общей  площади, согласно которой рассчитывается стоимость жилья. Для балкона используется понижающий коэффициент 0,3 от стоимости квадратного метра. Для лоджии этот коэффициент составит 0,5. Соответственно для расчета общей площади квартиры – нужно ширину  балкона или лоджии умножить на длину и на 0,3 или 0,5 и прибавить это значение к площади остальных помещений. Если умножить полученное число на стоимость квадратного метра жилья – Вы получите общую стоимость квартиры.

Цена остекления балкона